Beste Lage im Münchner Osten!
Ansicht von Westen
Produktions- und Lagerhalle mit zahlreichen Büroräumen in 85646 Neufarn, Gemeinde Vaterstetten.
Telefonanschluß: Ortsnetz München (Vorwahl 089, DSL 6000)
ab 01. Mai 2011 wieder zu vermieten
Die Umgebung:
Neufarn liegt direkt an der A 94 München - Passau zwischen den Anschlußstellen Parsdorf und Anzing.
Die Entfernungen:
| BAB 94, Ausfahrt 9 (Parsdorf) | 3 km |
| Autobahnkreuz München Ost | 5 km |
| Messe München | 9 km |
| Stadtmitte München | 19 km |
| Flughafen München | 35 km |
Im Umkreis von 3 km liegen die Gewerbegebiete Parsdorf, Poing und Anzing mit einer großen Anzahl sehr gut ausgestatteter Hotels und Gaststätten.
Neufarn ist ein Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und niedrigem Gewerbesteuersatz. Der Hebesatz beträgt aktuell 320.
Neufarn ist über zahlreiche Buslinien an die S 2 München - Erding (Bahnhof Poing) und an die S 4 München - Ebersberg (Bahnhöfe Vaterstetten und Baldham)
angebunden, die Bushaltestellen befinden sich ca. 5 Minuten Fußweg entfernt.
Zum Bahnhof München Ost bestehen täglich ca. 30 Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Landkarte:
Das Grundstück:
An der Hallen-Ostseite mit 4 Hallentoren ist ausreichend Rangierraum für LKWs und Sattelzüge vorhanden. Der Hofbereich auf der Westseite ist ebenfalls großzügig gestaltet, für LKWs mittlerer Größe ist ausreichend Rangierraum vorhanden. Zudem stehen dort 10 Parkplätze zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten:
Die Büroräume im OG sind vermietet. Beì Bedarf bietet dieser Mieter zusätzliche Büroflächen in Untermiete an. Der
Eingangsbereich wird von allen Mietern gemeinsam benutzt, daher wird für diesen Bereich ein reduzierter Preis angesetzt.
Das Gebäude wir mit einer modernen Pellets-Heizanlage zentral beheizt. In den Büroräumen (einschließlich Lagerbüro), den Sanitärräumen
und im Pausenraum sind Heizkörper vorhanden. Die Lagerhallen werden über an die Heizanlage angeschlossene Warmluftgeräte
versorgt.
Der Pausenraum mit Teeküche liegt im OG über den Sanitärräumen.
Die aussenliegenden Büroräume und die Sanitärbereiche sind mit keramischen Bodenbelägen ausgestattet. In den innenliegenden
Lagerbüroräumen und im Pausenraum ist ein Laminatboden verlegt. Die Hallenflächen sind teilweise mit Inustriebetonboden und
teilweise mit fußwarmem Holzbodenbelag (Arbeitsflächen) ausgestattet. Bei Bedarf kann der Holzboden jedoch gegen einen
Betonboden ausgewechselt werden.
Die Hallenhöhe beträgt 5,50 m.
| monatliche Miete: | pauschal 7.000,00 Euro | zzgl. ges. MwSt. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| monatlicher Nebenkostenvorschuss: | 800,00 Euro | zzgl. ges. MwSt. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Der Nebenkostenvorschuss wird nach dem ersten Jahr dem tatsächlichen Verbrauch angepasst.
Die Kaution beträgt 20.000,00 Euro. Sie ist in Form einer Bankbürgschaft oder von Wertpapieren gestellt werden.
Die Besonderheiten:
Die Fa. barsolutions (Mieter der Büroflächen im OG) bietet einen Lagerverwaltungsservice vor Ort an. Weitere Informationen unter www.barsolutions.eu
Die Fotos:
Der Kontakt:
Ostermair Josef
Ostermair Markus
Fon: 0 89 - 9 03 49 98
Fax: 0 89 - 9 03 49 99
eMail: immobilien@ostermair.de
Die Anfahrt:
